Gli Studi del Notaio Paolo Saporita sono a disposizione per la stipula degli atti immobiliari

Compravendite

Gli Studi del Notaio Paolo Saporita si occupano, con competenza e professionalità, della redazione degli atti di compravendita, sia con le Imprese, che fra privati. Saranno vagliati attentamente, in sede di istruttoria, gli aspetti essenziali per l’ottimale riuscita dell’operazione immobiliare:

• Esamina dei titoli di provenienza, con particolare attenzione alla continuità delle relative trascrizioni nei Registri Immobiliari;
• Verifica di vincoli, anche ipotecari, che possano gravare sull’immobile oggetto di compravendita, avendo cura, nel caso di loro esistenza, di trovare le formule più appropriate al fine di estinguere ogni pregiudizio, garantendo così le parti contraenti;
• Disamina della situazione urbanistica e catastale relativa all’immobile di cui si tratta.

Agevolazioni fiscali

Il Notaio suggerirà al cliente quali siano le migliori agevolazioni da applicare al caso concreto, al fine di ottenere il miglior risparmio di imposta, nel rispetto delle normative fiscali vigenti.
Saranno vagliati così i possibili requisiti, soggettivi ed oggettivi, per ottenere:

• agevolazioni sulla “prima casa”, che consentono un’importante riduzione dell’imposta di registro o dell’IVA;
• agevolazioni sul “prezzo-valore”, che consentono di pagare le imposte sull’atto facendo riferimento al valore catastale vigente, a prescindere dal prezzo pattuito;
• agevolazioni sul “credito d’imposta”, che permettono all’utente, acquirente di una nuova “prima casa”, di scomputare dalle imposte dovute quanto a suo tempo versato per il precedente acquisto;
• agevolazioni per gli “under 36”, che prevedono, ancora per poco tempo, l’esenzione dalle imposte o un credito per l’IVA versata all’Impresa;
• agevolazioni per le Imprese finalizzate alla rivendita di immobili;
• agevolazioni per l’acquisto di terreni da parte di imprenditori agricoli professionali.

Permute

Nel caso in cui vi sia un trasferimento immobiliare reciproco, da parte di due o più soggetti, il Notaio suggerirà l’adozione del contratto di permuta, che consente un notevole risparmio di spese, in quanto i due trasferimenti vengono tassati come un solo passaggio, così come l’onorario notarile viene conteggiato una sola volta.

Contratti di assistenza

L’acquirente garantirà al cedente, in cambio dell’immobile, l’assistenza, servizi e cure, vita natural durante.
Si tratta di un contratto di scambio, ove, invece del prezzo, l’acquirente fornirà il mantenimento all’alienante.

Donazioni

Sono contratti a titolo gratuito, che una parte fa ad un’altra per spirito di liberalità.
Il Notaio Saporita suggerirà le migliori agevolazioni fiscali, al fine di ottenere una minore equa tassazione.

Divisioni

Gli Studi del Notaio Saporita sono anche a disposizione per definire i rapporti fra soggetti comproprietari, anche a titolo ereditario, di beni, mobili od immobili, al fine di trovare un accordo conforme a legge per una soddisfacente divisione del patrimonio.
Saranno attentamente vagliati gli aspetti relativi ai conguagli divisionali che eventualmente maturino nelle fattispecie concrete, anche al fine di evitare accertamenti dai competenti Uffici fiscali.